1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
豊島区
180.5万円/㎡
前年比+60.1%
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ヴェルト池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩3分
2002年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
5,755万円
138.1万円/㎡
4,145
5,219
6,292
7,365
AI査定結果
推定相場価格
5,755万円
138.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,219万円〜6,292万円
125.3万円/㎡〜151.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルト池袋
5,380万円（129.1万円/㎡）/ 5階 / 41.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は126.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 5,380万円 | 129.1万円 | 5階 | 41.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/14 | 2,350万円 | 108.8万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/05 | 5,498万円 | 132.0万円 | 5階 | 41.66㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/13 | 5,580万円 | 133.9万円 | 5階 | 41.66㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/30 | 2,450万円 | 113.4万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 5,680万円 | 143.3万円 | 5階 | 39.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/07 | 5,680万円 | 133.3万円 | 5階 | 42.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/01 | 5,680万円 | 133.3万円 | 2階 | 42.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 4,690万円 | 110.0万円 | 5階 | 42.62㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,380万円 | 129.1万円 | 41.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/25 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,180万円 | 112.6万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/07 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 5,180万円 | 101.1万円 | 51.24㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/07 | ワールドパレスBESeEM椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,990万円 | 115.5万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/29 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 7,480万円 | 148.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/06 | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 5,180万円 | 103.5万円 | 50.06㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 4,570万円 | 100.6万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、豊島区では60.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は豊島区の平均と比較して28.5%割安です。
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1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造